Поделиться  »  

Земельный участок площадью 6400 м2, пригодный для застройки, на Руа-де-Санфальхос, Педросо, Вила-Нова-де-Гайя
Земля, полностью обнесенная стеной, в жилом районе.
Краткое описание
ПРОСТОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ЗАПРОСА ПО ЖИЗНЕСПОСОБНОСТИ ГОРОДА, запрошенного у Совета, описано ниже Муниципалитет Вила Нова-де-Гайя
Квалификационное письмо о почве
Земля, о которой идет речь, классифицируется в соответствии с ДПМ как городское пространство, вставленное в зону городского расширения для общего использования, в подкатегорию землепользования Типологии городских зон расширения жилищного строительства, указанную в параграфе б) статьи 69 Регламента ДПМ
Письмо о мобильности и транспорте
На земельный участок в юго-восточной зоне влияет маршрут, соответствующий предлагаемой дополнительной муниципальной оси, чтобы соединить узел между Руа-да-Сайбрейра, Руа-ду-Крузейру , Руа-де-Сан-Висенте и Руа-де-Лавадорес, существующие на северо-востоке, с Травесса-де-Лавадорес (примыкающим к земле на юго-западе).
В соответствии с Положением о муниципальном генеральном плане и в соответствии с классификацией городских зон расширения жилого типа. , применяются нормативные положения, содержащиеся в его статьях 70.º, 74.º, 75.º и 76.º, а также нормативные положения о городских зонах общего пользования, содержащиеся в статьях 69 и 70 того же постановления. Принимая во внимание положения пунктов 1 и 2 статьи 70 (застроенность) Регламента ДПМ, в городских застройках жилого типа, где расположена земля, разрешены только строительные работы или операции по подразделениям в соответствии с планами строительства или исполнительными единицами. , за исключением зданий, примыкающих к урбанизированной территории, обращенных к улицам общего пользования с надлежащей инфраструктурой, или к территориям, которые приобрели характеристики, аналогичные тем, что получены в результате строительных работ, где отдельные операции могут быть разрешены в соответствии с положениями пункта 2 ст. 139. Улица, являющаяся основанием иска, объединяющая фасад здания вдоль указанной дороги.
Новые основные конструкции, подлежащие реализации на участке, должны располагаться в пределах 35-метровой полосы, граничащей с общественным пространством, установленным пунктом 1 ст. 42 (реализация) Постановления ДПМ, за исключением и при условии, что они урбанистически обоснованы, оборудования, изолированных домов на четырех фронтах, торговли и услуг, зданий, предназначенных для заполнения ожидаемого фронтона законного здания, как указано выше. в пункте 2 той же статьи. В соответствии с пунктом 3 той же статьи, без ущерба для положений статьи 39 (новые улицы), не допускаются постройки, которые могли бы составлять вторую линию индивидуального строительства.
- В отношении использования определяются предусмотренные в п. пункты 1,2 и 3 статьи 75 (применения) регламента ДПМ, которые 3/3 оф. обп. 52.01 в городских районах расширения жилищного типа преобладающим видом использования является жилье, разрешенными дополнительными видами использования и видами деятельности являются оборудование, а другие виды использования также принимаются в качестве совместимых видов использования, если они не противоречат положениям статьи 12 (общие руководящие принципы критериев для жизнеспособность землепользования) того же постановления. - Статья 76.º (строительность) постановления ДПМ устанавливает, что архитектурные типологии, разрешенные в зонах городского расширения типа жилья, представляют собой отдельно стоящие, двухквартирные или таунхаусы на одну или две семьи, с общим подвалом или без него, максимум с 2 этажами. , допуская третий этаж, общая площадь которого составляет до 50% площади этажа, расположенного непосредственно под ним
Узнайте больше об этой фантастической собственности. Уникальная возможность.
Запланируйте свой визит!

União das Freguesias de Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto

См. Контактную страницу Агенство недвижимости Predimed