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### Fantástica Moradia T3+1 Próxima da Praia de Valadares com 3 Frentes
CASA COM PRÉ AVALIAÇÃO BANCÁRIA igual ao valor pedido (545.000€)
Moradia de estilo contemporâneo próxima da praia de Valadares, com 3 frentes, que se distribui da seguinte forma:

**Piso 0: **
- Entrada principal com hall espaçoso
- Sala ampla e iluminada com terraço e vistas para o jardim
- Cozinha moderna equipada com armários embutidos e eletrodomésticos de última geração
- WC de serviço

**Piso 1: **
- Suíte principal com closet, banheiro privativo com claraboia e um maravilhoso terraço
- Dois quartos adicionais com armários embutidos
- WC completo de apoio aos dois quartos

**Piso -1 (Piso Térreo com Entrada pelas Traseiras): **
- Divisão multiuso que pode servir como quarto, escritório, sala de jogos, ginásio ou sala de cinema, com luz natural e WC completo independente
- Lavandaria com luz natural
- Garagem com espaço autónomo para dois carros

**Exterior: **
- Jardim privado em redor da casa com área de lazer e possibilidade de criar espaços de bem-estar
- Sistema de aquecimento central
- Acabamentos de alta qualidade em toda a moradia, com pintura exterior recente

**Localização: **
- A 5 minutos de bicicleta da praia de Valadares (17 minutos a pé)
- A 2 minutos a pé da escola primária de Vila Chã
- A 2 minutos de carro de supermercado, bancos e estação de comboio de Valadares
- A 6 minutos do Gaia Shopping

Esta moradia em Valadares é ideal para famílias que procuram um lar espaçoso e versátil, com áreas bem distribuídas e uma localização privilegiada. Com proximidade a serviços essenciais e à praia, é uma excelente oportunidade de investimento.

**Marque já a sua visita! **

### English Version

### Fantastic 3+1 Bedroom House Near Valadares Beach with 3 Fronts

Contemporary style house near Valadares Beach, with 3 fronts, distributed as follows:

**Ground Floor: **
- Main entrance with spacious hall
- Large and bright living room with terrace and garden views
- Modern kitchen equipped with built-in cabinets and state-of-the-art appliances
- Guest WC

**First Floor: **
- Master suite with walk-in closet, private bathroom with skylight, and a wonderful terrace
- Two additional bedrooms with built-in wardrobes
- Full bathroom supporting the two bedrooms

**Lower Ground Floor (Ground Level with Rear Entrance): **
- Multipurpose room that can serve as a bedroom, office, game room, gym, or cinema room, with natural light and an independent full bathroom
- Laundry room with natural light
- Garage with autonomous space for two cars

**Exterior: **
- Private garden around the house with leisure area and the possibility to create wellness spaces
- Central heating system
- High-quality finishes throughout the house, with recent exterior painting

**Location: **
- 5 minutes by bike to Valadares Beach (17 minutes on foot)
- 2 minutes on foot to Vila Chã primary school
- 2 minutes by car to the supermarket, banks, and Valadares train station
- 6 minutes to Gaia Shopping

This house in Valadares is ideal for families looking for a spacious and versatile home with well-distributed areas and a privileged location. With proximity to essential services and the beach, it is an excellent investment opportunity.

**Schedule your visit now! **

### Version Française

### Fantastique Maison T3+1 Proche de la Plage de Valadares avec 3 Façades

Maison de style contemporain proche de la plage de Valadares, avec 3 façades, répartie comme suit:

**Rez-de-chaussée: **
- Entrée principale avec hall spacieux
- Grand salon lumineux avec terrasse et vue sur le jardin
- Cuisine moderne équipée de placards intégrés et d'appareils électroménagers de dernière génération
- WC invité

**Premier Étage: **
- Suite parentale avec dressing, salle de bain privée avec puits de lumière, et une magnifique terrasse
- Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés
- Salle de bain complète pour les deux chambres

**Sous-sol (Rez-de-jardin avec Entrée par l'Arrière): **
- Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux, gymnase ou salle de cinéma, avec lumière naturelle et salle de bain complète indépendante
- Buanderie avec lumière naturelle
- Garage avec espace autonome pour deux voitures

**Extérieur: **
- Jardin privé autour de la maison avec espace de loisirs et possibilité de créer des espaces de bien-être
- Système de chauffage central
- Finitions de haute qualité dans toute la maison, avec peinture extérieure récente

**Localisation: **
- À 5 minutes en vélo de la plage de Valadares (17 minutes à pied)
- À 2 minutes à pied de l'école primaire de Vila Chã
- À 2 minutes en voiture du supermarché, des banques et de la gare de Valadares
- À 6 minutes du Gaia Shopping

Cette maison à Valadares est idéale pour les familles qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente, avec des espaces bien répartis et un emplacement privilégié. Avec sa proximité des services essentiels et de la plage, c'est une excellente opportunité d'investissement.

**Réservez votre visite dès maintenant! **

União das Freguesias de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

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