Descrição
Loja para venda pelo valor de 99.900€, em Fânzeres - Gondomar.
Esta é uma oportunidade que não pode perder!
Descrição mais detalhada do imóvel:
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Estado: A loja está em estado bruto, o que significa que oferece flexibilidade para o comprador em termos de design e layout interno. Isso pode ser uma vantagem para adaptar o espaço às necessidades específicas do negócio, é nomeadamente importante para empresas de serviços, que podem precisar de uma configuração interna específica para ir ao encontro dos seus clientes.
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Área: Com uma área útil de 147m², a loja oferece muito espaço para configurar uma variedade de negócios de comércio e serviços. O que pode incluir lojas a retalho, escritórios, salões de beleza, clínicas, entre outros. Além disso, já tem o WC pronto.
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Garagem: A inclusão de um lugar de garagem na cave com 54m², é uma mais valia que permite estacionar 3 a 4 carros.
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Certificado Energético: O certificado energético de classe C indica uma eficiência razoável em termos de consumo de energia. Isso pode ser importante para manter os custos operacionais sob controle (mais baixos a longo prazo), especialmente para negócios que operam com horários prolongados.
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Ano de Construção: A propriedade foi construída em 2004, o que significa que é relativamente moderna e pode exigir menos manutenção em comparação com edifícios mais antigos.
• Localização: A loja está situada em Fânzeres, próximo à Igreja Paroquial.
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Comodidades Próximas: A proximidade a um novo empreendimento, piscinas, farmácia e pavilhão municipal pode ser um atrativo adicional para potenciais clientes ou funcionários. Isso pode aumentar o potencial de negócios e a conveniência para quem trabalha ou frequenta o local.
Considerando todos esses aspectos, o valor de 99.900€ para a venda da loja é um negócio com bastante potencial, especialmente tendo em conta a sua localização e as suas características.
Se estiver interessado(a), estou disponível para agendar uma visita para explorar o imóvel pessoalmente de forma a obter informações adicionais sobre o estado de manutenção, infraestrutura local e outras questões relevantes, antes de tomar uma decisão de compra e verificar se atende às suas necessidades e expectativas.
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