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Avec une disposition unique et étrange sur le fleuve Douro et la ville de Porto, ce T3 dépasse les attentes les plus élevées.

Finitions de très haute qualité, avec des détails de raffinement dans toutes les zones de la maison.
Sols et lambris en marbre, cadres et les toits verts ne sont que quelques-uns des nombreux détails qui composent cette villa unique.

Au rez-de-chaussée, un grand salon de trente mètres carrés et une terrasse de dix-sept mètres carrés.
La salle à manger et une cuisine ouverte pratique ont vingt mètres carrés à l'étage supérieur.

Toujours à cet étage trois fantastiques suites avec placards intégrés et un fantastique balcon de trente-six mètres carrés.

Garage box fermé de quarante-huit mètres carrés

Venez être émerveillé par les finitions fantastiques :

ZONES PRIVÉES ET INTÉRIEURES

Étages. -Lajetas en Granit Jaune

balcon

Plafonds suspendus sur plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou équivalents.
Peinture des plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.
Protections - Structure de barres et tiges en acier au carbone avec finition
Laqué

Terrasse

Sols - Dalles de granit de grandes dimensions et de forme irrégulière
Plafonds suspendus sur plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou
Équivalent. Peinture des plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.

PIÈCES PIÈCES ET CIRCULATIONS

Plancher - bois de chêne de SILVAS ou équivalent.
Plinthes - Plinthes en bois de chêne massif laqué
Murs - Enduit avec finition étamée Peinture avec peinture aqueuse
Lambris bois recouvert de tôle de chêne avec finition laquée.
Plafonds - Plâtre peint
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec intérieurs en feuille de chêne et portes revêtues de tôle de chêne lavé

Portes - Porte avec structure en bois massif fini en MDF laqué et baguettes en bois massif laqué

Cuisines

Dallage - Pierre Naturelle Lioz
Murs - Pierre Naturelle Lioz
Plafonds - plaques de plâtre peintes
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugue avec finition laquée et intérieurs en mélamine
Comptoir - Quartz compact type ZEMENT ICE de COMPAC ou équivalent .

équipement

Four Siemens ou équivalent.
Hotte encastrable Siemens ou équivalent.
Plaque à induction Siemens ou équivalent
Lave-vaisselle Siemens ou équivalent.
Réfrigérateur Siemens ou équivalent.
Lave-linge SIEMENS ou équivalent.
Lave-vaisselle RODI ou équivalent, avec mitigeur et couvercle de valve INVISIBLE à encastrer.

buanderie

Carrelage - Pierre Naturelle Lioz
Murs - Lioz// Pierre Naturelle
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec finition laquée et intérieurs
en mélamine

INCTIONS SANITAIRES

Cagement - Pierre Naturelle Lioz
Murs - Lioz Naturel Pierre
Banc - Pierre Naturelle Lioz
Plafonds - Enduit peint
Base de douche - Pierre Naturelle Lioz avec grille d'évacuation dans le même matériau
Équipement - WC suspendu avec couvercle catalano soft close ou équivalent
Bidet suspendu à CATALANO ou équivalent
Palier CATALANO lavabo ou équivalent
Mitigeur de bidet OFA ou équivalent
Mitigeur de lavabo OFA ou équivalent
Set de douche OFA 2 sorties

extérieur

Façades - Isolation thermique type ETICS
Cadres de fenêtres - minimalistes en aluminium plaqué avec double vitrage
Stores - Électriques stratifié, represtor alupac 100 C
Toiture - Appartement paysagé avec finitions en tôle de zinc

ZONES DE CIRCULATION EXTÉRIEURE

Sol - microcube de granit Pierres Jaunes

HALLS D'ENTRÉE

Sol - Sol en marbre Creme Marfil
Murs - Enduit avec finition étamée / Lambrim in Marbre Crème Marfil
Plafonds - Plâtre peint
Porte d'entrée - verre avec structure en acier au carbone
Ponceuse de porte - en blocs de granit jaune

escaliers

Sol en béton autonivelant peint en gris foncé et finition mate
MARBRE CRÈME MARFIL
Murs - Plâtre avec finition étamée
Lambrim en Marbre CREME MARFIL
Gardettes - Mains courantes et garde-corps en structure de barres et tiges en acier au carbone.

PLANCHER ING

Sol - Marbre Crème Marfil
Murs - Plâtre avec finition étamée. Lambrim en Marbre Crème Marfil
Portes coupe-feu - VICAIMA ou équivalent revêtues de feuille de chêne laqué naturel
Latte de porte - en Pierre Naturelle Lioz

GARAGE ET STOCKAGE

Sols - Béton autonivelant peint en gris foncé et finition mate
Murs - Plâtre avec finition sablée
Portails - Portails de garage sectionnels de type Hormann ou équivalent

ÉQUIPEMENT ET INFRASTRUCTURE

Ascenseurs - Ascenseur électrique de Schmitt Sohn ou équivalent, de charge nominale de 630 kg avec une capacité de 8 personnes
Équipement - Climatisation de marque Mitsubishi ou équivalent
Pompe à chaleur eau chaude DAIKIN ou équivalent.
Récupération de chaleur au gaz type MDESIGN ou équivalent.

Sécurité - Système d'interphonie vidéo GIRA/ECS ou équivalent avec caméra, audio, code numérique et informations.
Centrale de détection incendie
Communications - Structurées Réseau voix et données à fibre optique

Caractéristiques

Divisions :
Balcons, salle de jeux, espace ouvert, buanderie, hall, sous-sol

Zone environnante :
Vue sur Rio, vue sur la ville, pharmacie, parking, communauté fermée, près de la plage , Transports Publics, Police, Hypermarché, Espaces Verts, École, Centre Ville, Autoroute

équipement:
Insonorisation, Porte Coupe-feu, Porte Blindée, Porte Haute Sécurité, Local pour moto, Connexion Wi-Fi, Chaudière, Gaz Naturel, Incendie Détecteur, Portail Électrique, Ascenseur, Vidéophone
Extra :
Éclairage Intégré, Immeuble
Infrastructure : Propriété Horizontale, Accès Mobilité Réduite, Rangement, Jardin, Garage, Terrasse

Castelo de Gaia, União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

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