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Bienvenue dans la maison de rêve en bord de mer ! Labruge, Vila do Conde.
Entre balades urbaines au bord de la plage et passerelles en bois sur le sable, cette villa offre le mélange parfait de confort et de commodité.
Élégante maison contemporaine en début de construction, avec 3 chambres et vue mer !
Idéale pour recevoir famille et amis, véritable opportunité de vivre des moments uniques à deux pas de la mer et des passerelles situées dans les dunes de la côte nord, venez profiter de la qualité de vie dans un lieu unique. Cette luxueuse demeure offre beaucoup de lumière et d'espace : exposition sud/est et ouest.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand séjour-salle à manger et une cuisine américaine, entièrement meublés et équipés d'électroménagers de haute qualité.
Salle de bain avec WC .
Le salon a accès aux terrasses et patios donnant sur le jardin, vous permettant de profiter de moments de repos et de détente quand vous le souhaitez.
Au premier étage il y a une salle de bain complète et 3 chambres avec placards, dont 1 avec salle de bains privative.
La villa dispose un certain nombre d'armoires encastrées offrant un grand espace de rangement.
Les terrasses du dernier étage sont orientées sud et ouest, offrant une vue relaxante sur la campagne et la mer.
L'extérieur et le jardin comprendront des pavés, de la pelouse, divers arbustes et plantes à profitez et détendez-vous à l'ombre.
La maison dispose d'un garage spacieux au sous-sol où vous trouverez la salle des machines et la buanderie. Véritable plus, cet espace multifonctionnel peut être utilisé comme l'endroit idéal pour aménager votre salle de sport ou la transformer en salle de jeux de vos rêves.
La maison est située à proximité de toutes les commodités (commerces, boulangeries, restaurants, cafés), services (centre de santé, pharmacie, école, vétérinaire, poste, mairie) et accès routiers A28 et A7.
Centre ville de Porto à 15 minutes, aéroport à 10 minutes.
Vous pourrez faire de belles balades le long des passerelles jusqu'à la plage et tremper laissez-vous emporter par les senteurs intenses et pures de l'air.
L'air marin est le compagnon idéal en toute saison.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite dès maintenant !
Superficie brute : 292,60m²
Surface brute privative : 190,40m²
Situation :
A quelques mètres de la plage. Vue sur la mer
Bon accès aux commerces et services
10 km de l'aéroport
4 km de la station de métro Vilar do Pinheiro
3 km de l'autoroute A28
4 km du centre commercial Vila Do Conde
10 km du centre de Vila do Conde
Caractéristiques :
Châssis de fenêtres à rupture de pont thermique, profil minimaliste (huisseries d'environ 2,5 m de haut) et verre feuilleté à contrôle solaire Guardian Sun ou équivalent.
- Clôture de façade en pierre naturelle
- Interphone vidéo couleur avec wifi
- Portails de rue en aluminium soudés avec télécommande automatisée
- Porte blindée avec serrure intelligente et panneau phénolique décoratif
- Panneaux solaires pour A. Q. S. et panneaux photovoltaïques pour autoconsommation
- Pompe à chaleur en acier inoxydable de 300 litres avec serpentin pour support solaire
- Climatisation multisplit Inverter avec vent -technologie gratuite et Wi-Fi
- Extensions intérieures avec automatisation et Wi-Fi
- Plafonds intérieurs continus avec moulures et portes de plafond avec charnières invisibles
- Armoires encastrées
- Armoire
- Cuisine et menuiseries avec finitions laquées
- Appareils Bosh/Siemens
- Plans de travail et comptoirs de cuisine en quartz
- Sanitaires suspendus Roca/Sanitana et robinetterie Bruma/Ofa
- Revêtements de sol : multicouche céramique/porcelaine/vinyle/bois dur
- Revêtements de murs et de sols W. C. microciment/grands carreaux de céramique/pierre naturelle, combinés avec de la peinture (zones sèches/mi-hauteur)
- Aspirateur central
- Système de ventilation central
- C. C. T. V.
- Pré-installation de la tuyauterie de gaz.
- Pré-installation d'une cuisinière/four double paroi en acier inoxydable.
- Lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'éclairage LED
- Balcons avec vue sur la mer dans toutes les pièces
- Garde-corps en verre pour balcons
- Espace barbecue moderne
- Espace jardin
- Piscine
- Une pré-certification énergétique

Labruge, Vila do Conde, Porto

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