Description
Villa de 3 chambres, garage pour 2 voitures, jardin et piscine, dans un emplacement privilégié, avec une intimité totale.
La villa a été soigneusement conçue pour offrir le nec plus ultra en termes de confort, d'efficacité énergétique et d'élégance. Chaque détail a été conçu pour créer un environnement chaleureux et sophistiqué, parfait pour ceux qui apprécient la qualité de vie. Design, élégance et technologie sont quelques-unes des qualités de cette maison, offrant une expérience de vie de premier ordre. Il y a la possibilité de revenir sur l'une des modifications apportées et d'ajouter une autre chambre au 1er étage.
Situé à seulement 1 minute de l'entrée de l'A41 - Maia Jardim, bénéficiant d'un accès direct par cette route (12 minutes du centre de Matosinhos, 10 minutes de l'hôpital de S. João, 10 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro).
Entre autres caractéristiques, la villa dispose d'une cheminée suspendue avec rotation à 360 degrés, un élément de design différencié et très élégant, qui apporte confort, chaleur et ambiance à la pièce principale. Son emplacement a été étudié pour pouvoir fournir de la chaleur également à l'extérieur de la maison (zone de réunion de jardin) compte tenu de sa rotation à 360 degrés.
De plus, le chauffage par le sol, qui assure un confort thermique supérieur, éliminant le besoin de radiateurs visibles et de climatisation dans toutes les pièces principales, avec un contrôle individualisé de la température pour un confort maximal fourni par 7 splits autonomes. Les cadres de fenêtres doubles et triples avec coupe thermique et acoustique de gamme supérieure, garantissent l'isolation acoustique et l'efficacité énergétique. Équipé d'un système d'aspirateur central, d'un coffre-fort ignifuge, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, pour réduire les coûts énergétiques et minimiser l'impact environnemental.
La villa dispose d'un garage pour 2 voitures avec des portails d'accès indépendants et du système Wallbox U-charge pour la recharge rapide des véhicules électriques
Dans le jardin, il y a une piscine de 45m² d'eau chauffée par un système solaire, entourée d'une terrasse de 110m² en bois naturel de Massaranduba, qui offre un espace confortable et élégant pour bronzer et événements en plein air
Toute la zone du jardin est recouverte de gazon synthétique de la marque Domo (une entreprise renommée accréditée par la FIFA pour fournir du gazon synthétique dans ses enclos, compte tenu de sa qualité) et délimitée par des cèdres et des bambous qui garantissent l'intimité naturelle et l'esthétique du paysage. L'approvisionnement en eau de la piscine et du jardin est assuré par un puits sur la propriété.
Parmi tant d'autres éléments différents qui vous surprendront lors de votre visite!
Disposition:
Étage 0:
Garage pour 2 voitures + buanderie (avec sortie directe sur le jardin)
Salon + cuisine (séparés par une paroi coulissante pour open-space si besoin.
Salle de bain de soutien.
Etage 1: Salle de réception (permet la transformation et l'ajout d'une autre chambre à la propriété) + grand hall d'entrée avec plusieurs placards intégrés + et suite parentale de 44m² composée d'une salle de bain exceptionnelle + grand placard.
Étage 2: 2 suites avec salle de bain à la lumière naturelle + hall généreux.
Points d'intérêt principaux:
- Cafés, boulangerie, magasin de fruits, supérettes à 1/2 minutes à pied
- Hypermarchés et supermarchés: Continente, Mercadona, Lidl et Pingo Doce sont à seulement 4 minutes et Auchan à 5 minutes.
- Pizzerias et restaurants à proximité.
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Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.
Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.
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