Description
Le projet Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre dans la Quinta et d’en tirer une rentabilité en raison de sa taille considérable – 18 000 m².
Ainsi, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l’objet d’une réhabilitation complète et l’espace environnant a bénéficié d’une revitalisation paysagère totale, dans le but de mettre en valeur les atouts de cet endroit agréable, avec des espaces lounge permettant aux futurs résidents et à leurs invités de profiter de la grande zone verte de la Quinta.
La 1ère phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1, 2, 3, 4 et 5) qui étaient en ruine, en rénovant les toitures, les murs en pierre, les capots (de 100 mm et 120 mm), les matériaux d’isolation et les fenêtres à triple vitrage en raison de la proximité de l’A44, et cette phase a été achevée.
À l’intérieur, dans la Maison 1, les travaux d’électricité, d’infrastructures d’eau et d’assainissement, de chauffage au sol, de revêtements, de sanitaires et de cuisines ont été réalisés, ne laissant que les intérieurs de la Maison 2 à achever, et les intérieurs des Maisons 3, 4 et 5 sont encore en construction brute.
Le projet Quinta da Portela dispose de deux entrées autonomes. Il est donc prévu que, après l'achèvement de la 1ère phase, les conditions soient réunies pour passer à la 2ème phase, qui pourrait inclure la construction de nouveaux noyaux résidentiels, encore à l’étude.
Le projet Quinta da Portela a un concept unique et innovant, offrant à l’investisseur/acheteur une opportunité de succès, car il envisage la possibilité de louer les résidences à court terme à des personnes ou familles en situation de transition de vie, ou à des personnes qui pourraient être dans notre pays pour une période courte, entre autres. Chaque résidence se compose d’une cuisine, d’un salon, de chambres et de sanitaires, et dans certains cas de mezzanine et de balcons, sous les types T0, T1 et T2.
Dans la Maison 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne reste plus que quelques finitions à effectuer, et elles sont disponibles dans les types suivants :
T1 (R1) – 33,25 m²
T0 (R2) – 41,85 m²
T1 (R3) – 41,85 m²
T1 (R4) – 53,95 m² + balcon
T1 (R5) – 66,50 m² + balcon
Dans la Maison 2, en cours d'exécution uniquement à l'intérieur, il y a 3 résidences et une zone de services, avec buanderie, vestiaires, douches pour le personnel et des espaces de stockage :
T1(R6) – 46,75 m² + balcon
T1(R7) – Duplex – 74,40 m² + cour + balcon
T1(R8) – Duplex – 60,10 m² + cour + balcon
Zone de services – 139 m²
En résumé, la Maison 1, terminée, et la Maison 2, en cours d'exécution à l'intérieur, totalisent 8 résidences à louer – 1 T0 et 7 T1.
Quant aux Maisons 3, 4 et 5, il est important de mentionner que la réhabilitation extérieure est déjà terminée, y compris les toitures, les isolations, les imperméabilisations et les fenêtres. L'intérieur est encore brut, car il a été jugé important que l'investisseur/acheteur puisse avoir une certaine liberté et choisir comment poursuivre la fin des travaux :
Option 1 : Maintenir le projet architectural prévu, c'est-à-dire créer 3 autres résidences à louer ;
Option 2 : Regrouper les 3 maisons (3, 4 et 5) en une seule maison pour la résidence de l’investisseur (si tel est le cas), étant donné que la configuration architecturale le permet ;
Option 3 : Autres occupations alternatives.
Dans la Maison 3, il est prévu 1 T1(R9) – 56,00 m² (2 sanitaires + mezzanine)
Dans la Maison 4, 1 T2(R10) – 92,25 m² (2 sanitaires + mezzanine + balcon)
Dans la Maison 5, 1 T1(R11) – 40,65 m² + mezzanine
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