Description
Hébergement Local / 4 étoiles / Cais de Gaia / Entièrement réhabilité / 6 unités
Résultat d'une réhabilitation récente et en profondeur, l'Hébergement Local est situé au cœur du quartier historique de Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto.
À distance de marche de plusieurs points d'intérêt de la ville tels que le Monde du Vin, les Caves de Porto, la Serra do Pilar, le Centre Historique et le Pont D. Luís I.
Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia est composée de 6 unités.
Un espace commercial au rez-de-chaussée de 90m² et 5 appartements T1 modernes avec des espaces intérieurs allant de 61 à 85m² et des espaces extérieurs entre 11m² et 33m² (balcons et terrasse) avec une vue absolument époustouflante.
Ce projet a été développé pour répondre à des normes élevées de confort adaptées à la situation du terrain, et les terrasses/balcons ont été conçus comme une extension de la pièce à vivre, prolongeant l'espace vers le paysage et profitant de la lumière naturelle.
Les finitions de qualité, conçues pour offrir sécurité et confort, procurent une sensation de détente unique. Le résultat est un taux d'occupation d'environ 80 % en basse saison et 98 % en haute saison.
Cette propriété est située dans un environnement unique avec une excellente offre d'espaces de loisirs et d'attractions touristiques, comme le téléphérique à seulement 8 minutes à pied. Parmi ses rues typiques, elle bénéficie d'un large éventail de commerces traditionnels, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants au bord de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto. Bonne accessibilité et offre variée de transports publics, y compris train, métro et bus.
Le bâtiment peut être vendu avec tous les équipements et meubles prêts à continuer à être monétisés.
Une opportunité d'investissement incontournable avec une rentabilité bien supérieure à la moyenne.
Pour plus d'informations sur les rendements associés, contactez-moi!
Caractéristiques générales:
• Immeuble de 4 étages;
• Ascenseur;
• Rez-de-chaussée:
• magasin de rue/espace commercial au rez-de-chaussée, bien qu'il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante.
• Espace de réception, débarras et buanderie.
• 1er étage et 2ème étage : deux appartements d'une chambre avec 61m² de surface brute privative et 21m² de surface brute dépendante.
• 3 1er étage : appartement 1 chambre avec 61m² de surface brute dépendante et 11m² de surface brute dépendante et appartement 1 chambre avec 85m² de surface brute dépendante et 11m² de surface brute dépendante.
• 4ème étage : Appartement 1 chambre avec 75m² de surface brute dépendante et 11m² de surface brute dépendante 33m². de surface brute dépendante.
Hébergement Local / 4 étoiles / Cais de Gaia / Entièrement rénové / 6 unités
Résultat d'une récente rénovation majeure, Local Accommodation est situé au cœur du quartier historique de Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du Fleuve Douro avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto.
À distance de marche de différents points d'intérêt de la ville tels que le Monde du Vin, les Caves de Porto, la Serra do Pilar, le Centre Historique et le D. Luís I Pont.
Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia se compose de 6 unités. Un local commercial de 90m² au premier étage et 5 appartements modernes d'une chambre avec des espaces intérieurs allant de 61 à 85m² et des espaces extérieurs de 11 à 33m² (balcons et terrasses) avec des vues absolument époustouflantes.
Ce projet a été développé pour répondre à des normes élevées de un confort adapté à la situation de la parcelle, et les terrasses/balcons ont été conçus comme une extension de la pièce à vivre, prolongeant l'espace dans le paysage et profitant de la lumière naturelle.
Les finitions de qualité, conçues pour apporter sécurité et confort, transmettre un sentiment de détente unique. En conséquence, le taux d'occupation est d'environ 80 % en basse saison et 98 % en haute saison.
Cette propriété est située dans un environnement unique avec une excellente offre d'espaces de loisirs et d'attractions touristiques, comme le téléphérique, à seulement 8 à quelques minutes à pied.
Ses rues typiques offrent un large éventail de magasins traditionnels, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants au bord de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto.
Bonne accessibilité et large gamme de transports en commun, y compris trains, métro et bus.
Le bâtiment peut être vendu avec tous les équipements et meubles prêts à continuer à être loués.
Une opportunité d'investissement incontournable avec un rendement bien supérieur à la moyenne.
Pour plus d'informations sur les rendements associés, veuillez me contacter !
Caractéristiques générales:
• - Immeuble de 4 étages;
• - Ascenseur;
• - Premier étage:
• - Magasin de rue/espace commercial au premier étage bien qu'il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante.
• - Réception espace, débarras et buanderie.
• - 1er et 2ème étages : deux appartements d'une chambre avec 61m² de surface privée brute et 21m² de surface brute dépendante.
• - 3ème étage : appartement d'une chambre avec 61m² de surface privée brute et 11m² de surface brute dépendante et appartement d'une chambre avec 85m² de surface brute dépendante et 11m² de surface brute dépendante.
• - 4ème étage : appartement d'une chambre avec 75m² de surface brute dépendante et 33m² de surface brute dépendante.
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