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Avec un agencement unique et unique surplombant le fleuve Douro et la ville de Porto, ce T3 dépasse les attentes les plus élevées.

Finitions de haute qualité, avec des détails raffinés dans tous les domaines de la maison.
Sols et lambris en marbre, cadres minimalistes et toits verts ne sont que quelques-uns des nombreux détails qui composent cette villa exclusive.

Au premier étage, un grand salon de trente mètres carrés et une terrasse de dix-sept mètres carrés.
La salle à manger et une cuisine ouverte pratique Ils ont vingt mètres carrés à l'étage supérieur.

À cet étage se trouvent également trois fantastiques suites avec armoires intégrées et un fantastique balcon de trente-six mètres carrés.

Garage box fermé de quarante-huit mètres carrés

Venez et laissez-vous surprendre par les finitions fantastiques:

ZONES PRIVÉES ET INTÉRIEURES

Revêtement de sol. -Dalles en Granit Jaune

BALCON

Faux-plafonds en dalles de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou équivalent.
Peinture des plafonds extérieurs, avec peinture à l'eau.
Protections - Structure de barres et tiges en acier au carbone avec finition
laqué

TERRASSES

Revêtement de sol - Grandes dalles de granit de forme irrégulière
Faux plafonds en dalles de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou
équivalents. Peinture des plafonds extérieurs, avec peinture à l'eau.

PIÈCES ET CIRCULATIONS

Revêtement de sol - Bois de chêne SILVAS ou équivalent.
Plinthes - Plinthes en bois de chêne massif laqué
Murs - Enduit finition étain Peinture avec peinture à l'eau
Lambris en bois recouvert de placage chêne finition laquée. Structure en bois massif finition MDF laqué et cadres en bois massif laqué

CUISINE

Sol - Pierre Naturelle Lioz
Murs - Pierre Naturelle Lioz
Plafonds - plaques de plâtre peintes
Armoires - Meubles en MDF hydrofuge finition laquée et intérieurs en mélamine
Comptoir - Compact quartz type ZEMENT ICE de COMPAC ou équivalent.

Equipement

Four Siemens ou équivalent.
Hotte encastrable Siemens ou équivalent.
Plaque à induction Siemens ou équivalent
Lave-vaisselle Siemens ou équivalent.
Réfrigérateur Siemens ou équivalent.
Lave-linge SIEMENS ou équivalent.
Lave-vaisselle RODI ou équivalent, avec mitigeur et couvercle de valve INVISIBLE intégré. Lavabo sur pied de CATALANO ou équivalent
Mitigeur de bidet de OFA ou équivalent
Mitigeur de lavabo de OFA ou équivalent
Set de douche 2 voies de OFA

EXTÉRIEUR

Façades - Isolation thermique type ETICS
Cadres - minimalistes en plaqué. en aluminium avec double vitrage
Stores - Lamelles électriques en aluminium thermolaqué type REPRESTOR ALUPAC 100 C
Toiture - Plat paysagé avec finition en tôle d'acier zinguée

ZONES DE CIRCULATION EXTÉRIEURE

Sol - microcube de granit Pedras Amarelas

ENTRÉE ATRIAS

Sol - Revêtement de sol en marbre crème ivoire
Murs - Plâtre avec finition étain / Lambris en marbre crème ivoire
Plafonds - Plaques de plâtre peintes
Porte d'entrée - en verre avec structure en acier au carbone
Seuils de porte - en blocs de granit jaune

ESCALIER

Auto- sol en béton de nivellement peint en gris foncé et finition mate
Marbre CREME MARFIL
Murs - Plâtre avec finition étain
Lambris en marbre CREME MARFIL
Garde-corps - Mains courantes et garde-corps dans une structure de barres et de tiges en acier au carbone.

EMPLOI SOL

Sol - Marbre Marfil crème
Murs - Plâtre avec finition étain. Lambris en Marbre Crème Ivoire
Portes coupe-feu - VICAIMA ou équivalent recouvert de placage en bois de chêne naturel laqué
Seuils de porte - en Pierre Naturelle Lioz

GARAGE ET STOCKAGE

Revêtement de sol - Béton autonivelant peint en gris foncé et finition mate
Murs - Enduit avec finition sablée
Portails - Portes de garage sectionnelles de type Hormann ou équivalent

ÉQUIPEMENTS ET INFRASTRUCTURES

Ascenseurs - Ascenseur électrique de Schmitt Sohn ou équivalent, d'une charge nominale de 630 kg avec une capacité de 8 personnes
Équipement - Marque Mitsubishi climatisation ou équivalent
Pompe à chaleur eau chaude de marque DAIKIN ou équivalent.
Récupération de chaleur au gaz type MDESIGN ou équivalent.

Sécurité - Système d'interphonie vidéo GIRA/ECS ou équivalent avec caméra, audio, code numérique et informations.
Centrale de détection incendie
Communications - Réseau voix et données structuré à fibre optique

CARACTÉRISTIQUES
Divisions:
Balcons, Salle(s) de jeux, Espace ouvert, Buanderie, Hall d'entrée, Sous-sol
Environs:
Vue sur le fleuve, Vue sur la ville, Pharmacie, Parking, Résidence fermée, Proche de la plage, Transports publics, Police, Hypermarché, Espaces verts, École, Centre ville, Autoroute
Equipement :
Isolation acoustique, Porte coupe-feu, Porte blindée, Porte haute sécurité, Espace pour moto, Wi-Fi raccordement, Chaudière, Gaz Naturel, Détecteur d'incendie, Portail électrique, Ascenseur, Interphone vidéo
Extras :
Éclairage intégré, Bâtiment
Infrastructures :
Propriété horizontale, Accès mobilité réduite, Débarras, Jardin, Garage, Terrasse

Castelo de Gaia, União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

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