Descripción
Al comprar este activo, está invirtiendo en una propiedad con las siguientes características:
• Casa de interés Municipal, junto al metro, ubicada entre las estaciones Sra da Hora y Fonte do Cuco, lo que la ubica en la zona A. R. U; Con excelente exposición al sol (este y oeste), se ubica en 75m² distribuidos en dos plantas, también cuenta con trastero y garaje. Esta propiedad está ubicada en una parcela de dos artículos urbanos con una superficie total de 818m², de los cuales 115m² de superficie cubierta y 703m² de superficie descubierta;
• Tiene un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Matosinhos listo para recoger la licencia de obras. ;
• La numenclatura y características del terreno permiten al posible comprador disponer de una excelente vivienda con amplio espacio exterior, con potencial para diversas situaciones, a saber, piscina, cultivo de árboles frutales, etc... ya que cuenta con dos ojos de agua. , o bien, existe la posibilidad de desvincular una parte del terreno, lo que da capacidad para mayor construcción;
• El proyecto presentado revela si es un valor agregado para la recuperación de la vivienda existente, fue diseñado en detalle para el mejor uso y encuadre de la ubicación, así como las funcionalidades y materiales a utilizar, en dicha mejora;
• La ubicación de la propiedad permite un rápido movimiento hacia el centro de las ciudades de Porto, Matosinhos o incluso Maia, acceso privilegiado al aeropuerto Francisco Sá Carneiro y a innumerables playas de nuestro magnífico paseo marítimo, incluso sin utilizar vehículo propio, así como acceso a las principales carreteras, como A28, A1, A3, A4 etc... ;
• Respecto al entorno Entorno, Podrá acceder fácilmente al espacio comercial más grande del norte del país "Norteshopping", varias áreas comerciales, Colegios, Colegios Privados, Piscinas, Canchas de Tenis y comercio tradicional.
El proyecto de reconstrucción incluye:
- Reconstrucción de acuerdo con las normas del Instituto Passivhaus para la rehabilitación de residencias (EnerPHit)
- Incluye en el proyecto arquitectónico una zona destinada a la instalación de un ascensor entre plantas
- Incluye un estudio de control Ventilación mecánica y proyecto hidráulico con recirculación de agua caliente sanitaria.
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Ubicación
União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto
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