Descripción
Edificio en Soares dos Reis - Vila Nova de Gaia
En el centro de Gaia, en el jardín de Soares dos Reis, se vende este edificio. Los registros en el libro de construcción datan de 1937.
Con una superficie de 175m² y una superficie privada bruta total de hasta 350m², consta de planta baja y 1er piso. Tiene dos frentes (este y oeste). La propiedad está vacía en el primer piso, y la planta baja aún está alquilada*, a pesar de la gran necesidad de obras.
En esta ubicación, se permite la reconstrucción/renovación del edificio existente. o una construcción nueva de un edificio de hasta 3 o 4 plantas, como lo son los edificios vecinos. (Existió un proyecto aprobado para la ubicación)
La zona está clasificada como ÁREA DE REHABILITACIÓN URBANA (ARU) lo que le permite tener BENEFICIOS TRIBUTARIOS - IMI / IMT / IRS y también la aplicación de la tasa de reducción del IVA al 6% aplicable a contratos de mejora, remodelación, renovación, restauración o conservación de inmuebles o partes autónomas de éstos relacionados con la vivienda.
Existen todo tipo de comercio, servicios y ocio a su alrededor, lo que permite una mayor demanda de vivienda nueva en esta localización .
Se encuentra a sólo 500 metros del Corte Inglés y de la estación de metro. Excelente acceso a las distintas autovías, a sólo 250 metros del lugar.
En cuanto a colegios, hay colegios muy cerca, que van desde educación primaria hasta fin de educación secundaria.
* Existe la posibilidad de negociar con la inquilinos del almacén que se encuentra en la planta baja.
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