Beschreibung
Lokale Unterkunft / 4 Sterne / Cais de Gaia / Vollständig saniert / 6 Einheiten
Als Ergebnis einer kürzlichen und umfassenden Sanierung befindet sich die lokale Unterkunft im Herzen des historischen Cais de Gaia, nur 100 Meter vom Fluss Douro entfernt einen privilegierten Blick über das historische Zentrum von Porto.
Nur wenige Gehminuten von mehreren Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, wie der Welt des Weins, den Portweinkellern, der Serra do Pilar, dem historischen Zentrum und dem Ponte D. Luís I.
Das Estrela de Gaia verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung und besteht aus 6 Einheiten.
Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 90m² und 5 moderne T1-Wohnungen mit Innenflächen von 61 bis 85m² und Außenbereichen dazwischen 11m² und 33m² (Balkone und Terrasse) mit einer absolut atemberaubenden Aussicht.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohen Ansprüchen an Komfort gerecht zu werden angepasst an die Lage des Grundstücks, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, wodurch der Raum zur Landschaft hin erweitert und das natürliche Licht genutzt wird.
Die hochwertigen Oberflächen, die Sicherheit und Komfort bieten sollen, vermitteln ein einzigartiges Gefühl der Entspannung. Daraus resultiert eine Auslastung von ca. 80 % in der Nebensaison und 98 % in der Hochsaison.
Dieses Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einem hervorragenden Angebot an Freizeitbereichen und Touristenattraktionen, wie z. B. der Seilbahn nur 8 Minuten zu Fuß. In den typischen Straßen gibt es eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants am Flussufer und den berühmten Portweinkellern. Gute Erreichbarkeit und vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Zug, U-Bahn und Bussen.
Das Gebäude kann mit allen Geräten und Möbeln verkauft werden, die weiterhin monetarisiert werden können.
Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit über dem Durchschnitt liegenden Rentabilität.
Für weitere Informationen zu den damit verbundenen Erträgen kontaktieren Sie mich!
Allgemeine Merkmale:
• Gebäude mit 4 Etagen;
• Aufzug;
• Erdgeschoss:
• Straßenladen/Gewerbefläche in Erdgeschoss, obwohl für die Sanierung vorbereitet, mit separatem Eingang.
• Empfangsbereich, Lager- und Wäschebereich.
• 1. Etage und 2. Etage: zwei T1-Wohnungen mit 61m² privater Bruttofläche und 21m² abhängiger Bruttofläche.
• 3. Etage: 1 Schlafzimmerwohnung mit 61m² privater Bruttofläche und 11m² abhängiger Bruttofläche und 1-Zimmer-Wohnung mit 85m² private Bruttofläche und 11m² abhängige Bruttofläche.
• 4. Etage: 1-Zimmer-Wohnung mit 75m² privater Bruttofläche und 33m² abhängiger Bruttofläche.
Unterkunft vor Ort / 4 Sterne / Cais de Gaia / Komplett renoviert / 6 Einheiten
Das Local Accommodation ist das Ergebnis einer kürzlich durchgeführten umfassenden Renovierung und liegt im Herzen des historischen Cais de Gaia, nur 100 Meter davon entfernt den Fluss Douro mit einem privilegierten Blick über das historische Zentrum von Porto.
Nur wenige Gehminuten von verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der Welt des Weins, den Portweinkellern, der Serra do Pilar, dem historischen Zentrum und dem D. Luís entfernt I Bridge.
Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung besteht Estrela de Gaia aus 6 Einheiten. Eine 90m² große Gewerbefläche im ersten Stock und 5 moderne Ein-Zimmer-Wohnungen mit Innenflächen von 61 bis 85m² und Außenbereichen von 11 bis 33m² (Balkone und Terrassen) mit absolut atemberaubender Aussicht.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohen Ansprüchen gerecht zu werden Komfort, der an die Lage des Grundstücks angepasst ist, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, wodurch der Raum in die Landschaft hinein erweitert und das natürliche Licht genutzt wird.
Die hochwertigen Oberflächen, Entwickelt, um Sicherheit und Komfort zu bieten und ein einzigartiges Gefühl der Entspannung zu vermitteln. Dadurch liegt die Auslastung in der Nebensaison bei etwa 80 % und in der Hochsaison bei 98 %.
Dieses Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einem hervorragenden Angebot an Freizeitbereichen und Touristenattraktionen, wie der Seilbahn, nur 8 Minuten entfernt -Minuten zu Fuß entfernt.
In den typischen Straßen gibt es eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants am Flussufer und den berühmten Portweinkellern.
Gute Erreichbarkeit und ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Züge, U-Bahn und Busse.
Das Gebäude kann mit der gesamten Ausstattung und Einrichtung verkauft werden und ist bereit, weiter vermietet zu werden.
Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit überdurchschnittlichen Rendite.
Für weitere Informationen zu den damit verbundenen Erträgen kontaktieren Sie mich bitte!
Allgemeine Merkmale:
• - Gebäude mit 4 Etagen;
• - Aufzug;
• - Erster Stock:
• - Straßenladen/Geschäftsraum im ersten Stock, obwohl er für die Gastronomie mit separatem Eingang vorbereitet ist.
• - Empfangsbereich, Lagerfläche und Wäscherei.
• - 1. und 2. Etage: zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit 61m² privater Bruttofläche und 21m² abhängiger Bruttofläche.
• - 3. Etage: Ein-Zimmer-Wohnung mit 61m² privater Bruttofläche und 11m² abhängiger Bruttofläche und Ein-Zimmer-Wohnung mit 85m² privater Bruttofläche und 11m² abhängiger Bruttofläche.
• - 4. Etage: Ein-Zimmer-Wohnung mit 75m² privater Bruttobereich und 33m² abhängiger Bruttobereich.
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