Beschreibung
Mit einem einzigartigen und ungewöhnlichen Grundriss über dem Fluss Douro und der Stadt Porto übertrifft diese 4-Duplex-Villa die höchsten Erwartungen.
Großzügige Flächen und Oberflächen von höchster Qualität, mit raffinierten Details in allen Bereichen des Hauses.
Marmorböden und Lambris, minimalistische Rahmen und grüne Dächer sind nur einige der vielen Details, die diese einzigartige Villa ausmachen.
Diese Villa ist auf drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss bietet sich ein großes Wohnzimmer mit achtundfünfzig Quadratmetern an die Möglichkeit, unterschiedliche Umgebungen zu schaffen.
Das Esszimmer und eine praktische offene Küche sind 20 Quadratmeter groß.
Draußen umgeben ein grüner Balkon und ein Garten die Nord- und Westfront sowie eine Terrasse mit 146 Quadratmetern Dieser Rahmen schließt nach Osten ab
Im Obergeschoss befinden sich vier fantastische Suiten.
In der Master-Suite finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank, in einem fantastischen Schlafzimmer mit zwei Fronten und fünfundzwanzig Quadratmetern.
Die restlichen drei Suiten verfügen über gute Flächen zwischen vierzehn und neunzehn Quadratmetern.
Ein Balkon mit vierzig Quadratmetern umschließt die beiden Flussufer und bietet Blick auf die Stadt Porto.
Im Keller finden Sie eine Garage, eine Garage von fünfundachtzig Quadratmetern.
Kommen Sie und lassen Sie sich von den fantastischen Oberflächen überraschen:
PRIVAT- UND INNENBEREICHE
Böden. -Lajetas aus gelbem Granit
Balkon
Abgehängte Decken auf AQUAPANEL OUTDOOR-Zementplatten oder Äquivalenten.
Anstrich von Außendecken mit wässriger Farbe.
Schutzvorrichtungen – Struktur aus Stangen und Stäben aus Kohlenstoffstahl mit Endbearbeitung
Lackiert
Terrassen
Böden – Granitplatten mit großen Abmessungen und unregelmäßiger Form
Abgehängte Decken auf AQUAPANEL OUTDOOR-Zementplatten oder
Äquivalent. Anstrich von Außendecken mit wässriger Farbe.
RÄUME UND ZIRKULATIONEN
Boden – Eichenholz von SILVAS oder gleichwertig.
Sockelleisten – Sockelleisten aus massiv lackiertem Eichenholz
Wände – Putz mit verzinnter Oberfläche Anstrich mit wässriger Farbe
Vertäfelung Holz mit Eichenholzplatte mit lackierter Oberfläche beschichtet.
Decken – bemalter Gipsputz
Schränke – Kleiderschränke aus Hydrofugo-MDF mit Innenseiten aus Eichenholzblättern und Türen, die mit gewaschener Eichenholzplatte ausgekleidet sind
Türen – Tür mit Massivholzstruktur aus lackiertem MDF und Lackierte Massivholzleisten
Küchen
Bodenbelag – Lioz-Naturstein
Wände – Lioz-Naturstein
Decken – bemalte Gipskartonplatten
Schränke – Schränke aus Hydrofugue-MDF mit lackierter Oberfläche und Melamin-Innenausstattung
Arbeitsplatte – Kompakter Quarztyp ZEMENT ICE von COMPAC oder gleichwertig .
Ausrüstung
Siemens-Backofen oder gleichwertig.
Siemens vergießbare Dunstabzugshaube oder gleichwertig.
Induktionsplatte von Siemens oder gleichwertig
Siemens-Geschirrspüler oder gleichwertig.
Siemens-Kühlschrank oder gleichwertig.
SIEMENS-Waschmaschine oder gleichwertig.
RODI-Geschirrspüler oder gleichwertig, mit Mischer und Ventildeckel INVISIBLE versenkt.
Wäscherei
Pflaster - Lioz Naturstein
Wände - Lioz// Naturstein
Schränke - Schränke aus Hydrofugo MDF mit lackierter Oberfläche und Innenausstattung
in Melamin
SANITÄR-INKTIONEN
Pflaster - Lioz Naturstein
Wände - Lioz Natural Stein
Bank – Lioz-Naturstein
Decken – bemalter Gipsputz
Duschwanne – Lioz-Naturstein mit Ablaufgitter aus dem gleichen Material
Ausstattung – Hängetoilette mit Catalano-Soft-Close-Abdeckung oder gleichwertig
Bidet aufgehängt an CATALANO oder gleichwertig
CATALANO-Landung Waschbecken oder gleichwertig
OFA Bidet-Mischbatterie oder gleichwertig
OFA Waschtisch-Mischbatterie oder gleichwertig
OFA 2-Wege-Duschset
Außenbereich
Fassaden – Wärmedämmung Typ WDVS
Fensterrahmen – minimalistisch aus Aluminium mit Doppelverglasung
Jalousien – elektrisch laminiert, Represtor Alupac 100 C
Dach – flach gestaltet mit verzinkter Oberfläche
ZIRKULATIONSZONEN IM FREIEN
Boden – Granit Microcube Yellow Stones
Eingangshallen
Boden – Marmorboden Creme Marfil
Wände – Putz mit verzinnter Oberfläche / Lambrim in Marmor Creme Marfil
Decken – bemalter Gipsputz
Eingangstür – Glas mit Struktur aus Kohlenstoffstahl
Türschleifer – aus gelben Granitblöcken
Treppen
Selbstnivellierender Betonboden, dunkelgrau und matt gestrichen
MARBLE CREAM MARFIL
Wände – Gips mit verzinnter Oberfläche
Lambrim aus Marmor CREME MARFIL
Schutzvorrichtungen – Handläufe und Schutzvorrichtungen in einer Struktur aus Stangen und Stäben aus Kohlenstoffstahl.
BODEN ING
Boden – Marmor Creme Marfil
Wände – Gips mit verzinnter Oberfläche. Lambrim aus Marmor Creme Marfil
Brandschutztüren – VICAIMA oder gleichwertig, beschichtet mit naturlackiertem Eichenholzblatt
Türlatte – aus Naturstein Lioz
GARAGE UND LAGERUNG
Böden – selbstnivellierender Beton, dunkelgrau und matt gestrichen
Wände – Putz mit geschliffener Oberfläche
Tore – Sektionalgaragentore vom Typ Hormann oder gleichwertig
AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUR
Aufzüge – Elektrischer Aufzug von Schmitt Sohn oder gleichwertig, mit einer Nennlast von 630 kg und einer Kapazität für 8 Personen
Ausrüstung – Klimaanlage der Marke Mitsubishi oder gleichwertig
DAIKIN-Warmwasserwärmepumpe oder gleichwertig.
Gaswärmerückgewinnung vom Typ MDESIGN oder gleichwertig.
Sicherheit – GIRA/ECS-Video-Gegensprechanlage oder gleichwertig mit Kamera, Audio, numerischem Code und Informationen.
Brandmeldezentrale
Kommunikation – strukturiert Glasfaser-Sprach- und Datennetzwerk
Merkmale
Abteilungen:
Balkone, Spielzimmer, Freifläche, Wäscherei, Lobby, Keller
Umgebung:
Blick auf Rio, Blick auf die Stadt, Apotheke, Parkplatz, geschlossene Wohnanlage, Strandnähe, öffentliche Verkehrsmittel , Polizei, Hypermarkt, Grünflächen, Schule, Stadtzentrum, Autobahn
Ausstattung:
Schallschutz, Brandschutztür, Panzertür, Hochsicherheitstür, Platz für Motorräder, WLAN-Verbindung, Heizkessel, Erdgas, Brandmelder, elektrisches Tor , Aufzug, Video-Gegensprechanlage
Extra:
Eingebaute Beleuchtung, Gebäude
Infrastruktur:
Horizontales Grundstück, Zugang für eingeschränkte Mobilität, Abstellraum, Garten, Garage, Terrasse
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