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Villa mit 3 Schlafzimmern, Garage für 2 Autos, Garten und Swimmingpool, in privilegierter Lage, mit absoluter Privatsphäre.

Die Villa wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Komfort, Energieeffizienz und Eleganz zu bieten. Jedes Detail wurde entworfen, um eine gemütliche und anspruchsvolle Umgebung zu schaffen, perfekt für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität legen. Design, Eleganz und Technologie zeichnen dieses Haus aus und sorgen für ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Es besteht die Möglichkeit, eine der vorgenommenen Änderungen rückgängig zu machen und ein weiteres Schlafzimmer im 1. Stock hinzuzufügen.

Das Hotel liegt nur 1 Minute von der Einfahrt der A41 – Maia Jardim entfernt und profitiert von der direkten Anbindung über diese Straße (12 Minuten bis zum Zentrum von). Matosinhos, 10 Minuten zum Hospital de S. João, 10 Minuten zum Flughafen Francisco Sá Carneiro).

Unter anderem verfügt die Villa über einen hängenden Kamin mit 360-Grad-Rotation, ein differenziertes und sehr elegantes Designelement, das dem Hauptraum Komfort, Wärme und Atmosphäre verleiht. Seine Lage wurde so konzipiert, dass er aufgrund seiner 360-Grad-Drehung auch die Außenseite des Hauses (Garten-Treffpunkt) mit Wärme versorgen kann.
Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für einen hervorragenden thermischen Komfort, sodass kein sichtbarer Bereich erforderlich ist Heizkörper und Klimaanlage in allen Haupträumen, mit individueller Temperaturregelung für maximalen Komfort durch 7 eigenständige Splits. Die Doppel- und Dreifachfensterrahmen mit thermischem und akustischem Schnitt der Spitzenklasse garantieren Schalldämmung und Energieeffizienz. Ausgestattet mit einem zentralen Vakuumsystem, einem feuerfesten Safe, einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, um die Energiekosten zu senken und die Umweltbelastung zu minimieren.

Die Villa verfügt über eine Garage für 2 Autos mit unabhängigen Zugangstoren und einem Wallbox-U-Charge-System zum schnellen Laden von Strom Fahrzeuge

Im Gartenbereich befindet sich ein durch eine Solaranlage beheizter Swimmingpool mit 45qm Wasser, umgeben von einer 110qm großen Terrasse aus Naturholz aus Massaranduba, die einen gemütlichen und eleganten Raum zum Sonnenbaden und für Veranstaltungen im Freien bietet Der gesamte Gartenbereich ist mit Kunstrasen der Marke Domo bedeckt (ein renommiertes Unternehmen, das aufgrund seiner Qualität von der FIFA für die Lieferung von Kunstrasen in seinen Gehegen akkreditiert ist) und durch Zedern und Bambus begrenzt, die natürliche Privatsphäre und Landschaftsästhetik garantieren. Die Wasserversorgung des Pool- und Gartenbereichs erfolgt über einen Brunnen auf dem Grundstück.
Neben vielen anderen verschiedenen Elementen, die Sie bei Ihrem Besuch überraschen werden!

Aufteilung:
Etage 0:
Garage für 2 Autos, Waschküche (mit direktem Ausgang zum Garten)
Wohnküche (durch Schiebewand getrennt, um bei Bedarf offenen Raum zu schaffen.
Unterstützendes Badezimmer.

Etage 1: Empfangsraum (ermöglicht die Umwandlung und das Hinzufügen eines weiteren Schlafzimmers zum Anwesen) große Eingangshalle mit mehreren Einbauschränken Schränke und Master-Suite mit 44m², bestehend aus einem außergewöhnlichen Badezimmer, großem Kleiderschrank.

Etage 2: 2 Suiten mit Badezimmer, Tageslicht, großzügiger Flur.

Hauptinteressenpunkte:
- Cafés, Bäckerei, Obstladen, Minimärkte 1/2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Verbrauchermärkte und Supermärkte: Continente, Mercadona, Lidl und Pingo Doce sind nur 4 Minuten entfernt und Auchan ist 5 Minuten entfernt.
- Pizzerien und Restaurants in der Nähe.

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Seit über 25 Jahren ist Castelhana ein bekannter Name in der portugiesischen Immobilienbranche. Als Unternehmen der Dils-Gruppe sind wir auf die Beratung von Unternehmen, Organisationen und (institutionellen) Investoren beim Kauf, Verkauf, der Vermietung, Vermietung und Entwicklung von Wohnimmobilien spezialisiert.

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In Porto haben wir unseren Sitz in Foz Do Douro, einem der nobelsten Orte der Stadt. In Lissabon, im Chiado, einem der symbolträchtigsten und traditionellsten Viertel der Hauptstadt, und an der Algarve neben dem berühmten Yachthafen von Vilamoura.

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