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Villa mit freiem Blick und einzigartigen Merkmalen.

Diese Villa mit 8 und 2 Schlafzimmern auf insgesamt vier Etagen bietet alles, was Sie zum Leben in Luxus und Komfort benötigen. Dieses in Ermesinde gelegene Haus ist ein wahrer Rückzugsort im Stadtzentrum, mit moderner Architektur und einem Interieur, das perfekt zu einem zeitgenössischen Lebensstil passt.

ETAGE 0

Eingangshalle: Beim Betreten finden Sie eine große und einladende Halle Bietet Zugang zu allen anderen Räumen des Hauses.
Garage: Parken Sie bequem 3 Autos in der sehr geräumigen Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses, was Komfort und Sicherheit bietet.
Aufzug: Er befindet sich neben der Garage und ermöglicht den Zugang zu allen Etagen des Hauses, von Etage 0 bis Etage 4. Da es eine Glasfassade hat, bietet es einen Panoramablick auf den Außenbereich.
Waschküche mit Zugang zum Garten: maximale Funktionalität in einer Waschküche mit natürlichem Licht, der direkt mit dem Garten verbunden ist und die Wartung des Außenbereichs erleichtert.
Studio / Spielzimmer / Kinoraum: Es gibt mehrere Möglichkeiten für diesen Raum, der leicht in ein Spielzimmer oder einen Kinoraum umgewandelt werden kann (dieser Innenraum verfügt bereits über Ton). Isolierung).
1 Mehrzweckraum: Dieser Raum kann als Büro, Fitnessstudio oder sogar als Gästezimmer genutzt werden.
1 WC/Service-Badezimmer.

ETAGE 1

Geräumiges Wohnzimmer: Das Hauptwohnzimmer befindet sich im ersten Stock und bietet eine große und einladende Umgebung, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung.
Küche und Esszimmer: Eine moderne, große und funktionale Küche, die durch eine Trennwand mit Schiebetüren, die die Küche vom Esszimmer trennt, in zwei Räume unterteilt ist, verfügt ebenfalls über Direkter Zugang zur Terrasse.
Terrasse: 40 qm großer Außenbereich, um im Freien zu speisen oder einfach zu entspannen. Mit Zugang durch die Küche und das Wohnzimmer.
1 WC/komplettes Badezimmer auf dieser Etage.
1 Schlafzimmer: ein weiteres vielseitiges Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder privater Raum.

ETAGE 2

3 Suiten: drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für absoluten Komfort und Privatsphäre der Bewohner.
1 Schlafzimmerschrank: Für ein Haus dieser Größe ist der Stauraum nie zu groß und dieser Raum ist für Aufbewahrungsschränke reserviert – ideal für Koffer und Kleidung oder andere Dateien.

ETAGE 3

3 Schlafzimmer: drei zusätzliche Schlafzimmer zur Unterbringung von Familie und Gästen.
1 WC/komplettes Badezimmer für die Zimmer auf dieser Etage.
3 Terrassen: Jedes Zimmer auf dieser dritten Etage verfügt über einen Balkon/Terrasse mit Panoramablick. Diese Außenbereiche sind der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Sonnenuntergang in absoluter Privatsphäre zu beobachten.

Besondere Merkmale:

- Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung Thermodynamische Sonnenkollektoren: Dieses Haus verfügt über 4 Sonnenkollektoren und hat ein Fassungsvermögen von 600 Litern Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
- Durchschusssicheres Verbundglas: Sicherheit hat oberste Priorität.
- Doppelte Verbundglasrahmen: tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei.
- Elektrische Jalousien.
- Klimaanlage in allen Bereichen: Aufrechterhaltung des Komforts das ganze Jahr über mit Klimaanlage in allen Bereichen, einschließlich der Flure.
- Luxus-Master-Suite: Die Master-Suite hat eine Fläche von 48m² und besteht aus 3 perfekt organisierten Räumen – Schlafzimmer und Lesebereich, Schrank mit Einbauschränken, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche in separaten Räumen.
- Vorinstallation der Hausautomation: Das Haus ist für die Installation von Steuerungs- und Automatisierungssystemen vorbereitet.
- Panoramaaufzug: Mit dem Aufzug mit Blick nach draußen können Sie sich bequem durch die verschiedenen Etagen des Hauses bewegen.
- Brunnenwasser-Bewässerungssystem: Das Gartenbewässerungssystem nutzt Wasser aus dem Brunnen und schont so Ressourcen.

Ermesinde ist ein idealer Standort, der das Beste aus beiden Welten vereint. Es ist eine Stadt in zentraler Lage, begehrt und mit einer unvergleichlichen Lebensqualität. Es ist für seine hohe Sicherheit bekannt und bietet den Bewohnern ein Gefühl großer Ruhe.
Mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, was das Reisen bequem und effizient macht.
Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Porto und ist nur 15 Autominuten entfernt. Sie können auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Am Hauptbahnhof haben Sie Zugang zu den wichtigsten Bahnlinien und auch zu einem ausgedehnten Busnetz.

Es verfügt über ein riesiges Dienstleistungsangebot, in dem Sie mehrere wichtige Dienstleistungen finden, darunter auch Supermärkte , Fitnessstudios, Apotheke, Hypermarkt, lokaler Handel und eine Vielzahl von Restaurants, die den Alltag sehr praktisch und angenehm machen.

Dies ist die Gelegenheit, in einem erstaunlichen Haus zu leben, das bis ins Detail entworfen und sorgfältig geplant wurde, um das Beste an Komfort zu bieten , Funktionalität und auch ein beneidenswerter Lebensstil.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um alles zu erfahren, was dieser außergewöhnliche Raum zu bieten hat.

Seit über 25 Jahren ist Castelhana ein bekannter Name in der portugiesischen Immobilienbranche. Als Unternehmen der Dils-Gruppe sind wir auf die Beratung von Unternehmen, Organisationen und (institutionellen) Investoren beim Kauf, Verkauf, der Vermietung, Vermietung und Entwicklung von Wohnimmobilien spezialisiert.

Castelhana wurde 1999 gegründet und hat eines der größten und solidesten Immobiliengebäude gebaut Immobilienportfolios in Portugal im Laufe der Jahre mit über 600 Renovierungs- und Neubauprojekten.

In Porto haben wir unseren Sitz in Foz Do Douro, einem der nobelsten Orte der Stadt. In Lissabon, im Chiado, einem der symbolträchtigsten und traditionellsten Viertel der Hauptstadt, und an der Algarve neben dem berühmten Yachthafen von Vilamoura.

Wir erwarten Sie. Wir verfügen über ein Team, das Sie bei Ihrer nächsten Immobilieninvestition optimal unterstützt.

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Piscinas, Ermesinde, Valongo, Porto

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Castelhana