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Mit einem einzigartigen und einzigartigen Grundriss mit Blick auf den Fluss Douro und die Stadt Porto übertrifft dieses T3-Duplex die höchsten Erwartungen.

Großzügige Flächen und sehr hochwertige Oberflächen mit raffinierten Details in allen Bereichen des Hauses.
Bodenbeläge und Wandverkleidung aus Marmor , minimalistische Rahmen und grüne Dächer sind nur einige der vielen Details, die diese exklusive Villa ausmachen.

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.

Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit dreißig Quadratmetern und eine Terrasse mit siebzehn Quadratmetern Quadratmeter.
Das Esszimmer und eine praktische offene Küche haben im Obergeschoss zwanzig Quadratmeter.

Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei fantastische Suiten mit Einbauschränken und einem fantastischen Balkon von sechsunddreißig Quadratmetern.

Geschlossene Garage mit einer Fläche von 48 Quadratmetern

Lassen Sie sich von den fantastischen Ausführungen überraschen:

Privat- und Innenbereiche

Bodenbeläge. -Platten aus gelbem Granit

BALKON

Zwischendecken aus AQUAPANEL OUTDOOR-Zementplatten oder gleichwertigem Material.
Anstrich der Außendecken mit Wasserfarbe.
Schutzvorrichtungen – Struktur aus Stangen und Stäben aus Kohlenstoffstahl mit Finish
lackiert

TERRASSEN

Bodenbelag – Große, unregelmäßig geformte Granitplatten
Zwischendecken aus AQUAPANEL OUTDOOR-Zementplatten oder
Äquivalenten. Anstrich von Außendecken mit Farbe auf Wasserbasis.

RÄUME UND ZIRKULATIONEN

Bodenbelag – SILVAS-Eichenholz oder gleichwertig.
Sockelleisten – Sockelleisten aus massivem, lackiertem Eichenholz
Wände – Putz mit Zinnbeschichtung. Anstrich mit Farbe auf Wasserbasis
Vertäfelung aus Holz mit Eichenfurnier und lackierter Oberfläche. Struktur aus lackiertem MDF und Rahmen aus lackiertem Massivholz.

KÜCHE

Boden – Lioz-Naturstein
Wände – Lioz-Naturstein
Decken – bemalte Gipskartonplatte Wasserabweisende MDF-Schränke mit lackierter Oberfläche und Innenausstattung aus Melamin. Arbeitsplatte – Quarz-Kompaktgerät vom Typ ZEMENT ICE von COMPAC oder gleichwertig
Siemens-Geschirrspüler oder gleichwertig.
Siemens-Kühlschrank oder gleichwertig.
SIEMENS-Waschmaschine oder gleichwertig.
RODI-Geschirrspüler oder gleichwertig, mit Mixer und eingebauter unsichtbarer Ventilabdeckung.
.
. Freistehendes Waschbecken von CATALANO oder gleichwertig
Waschtisch-Mischbatterie von OFA oder gleichwertig
2-Wege-Duschset von OFA

Fassaden – Wärmedämmung Typ WDVS
Rahmen – minimalistisch in plattiert Aluminium mit Doppelverglasung
Jalousien – Elektrische Lamellen aus thermolackiertem Aluminium Typ REPRESTOR ALUPAC 100 C
Dach – Flaches Landschaftsbild mit Finish aus verzinktem Stahlblech

ZIRKULATIONSZONEN IM FREIEN

Boden – Granit-Mikrowürfel Pedras Amarelas

ATRIEN-EINGANG

Boden – Bodenbelag aus cremefarbenem Elfenbeinmarmor
Wände – Putz mit Zinnoberfläche/Vertäfelung aus cremefarbenem Elfenbeinmarmor
Decken – bemalte Gipskartonplatten
Eingangstür – aus Glas mit Struktur aus Kohlenstoffstahl
Türschwellen – aus Granitblöcken gelb

TREPPEN

Selbst- Nivellierender Betonboden, dunkelgrau und matt gestrichen
CREME MARFIL-Marmor
Wände – Gips mit Zinnoberfläche
CREME MARFIL-Marmorverkleidung
Geländer – Handläufe und Schutzvorrichtungen in einer Struktur aus Stangen und Stangen aus Kohlenstoffstahl.

BODENPAKET

Boden - Cremefarbener Marfil-Marmor
Wände - Gips mit Zinnoberfläche. Verkleidung aus cremefarbenem Elfenbeinmarmor
Brandschutztüren – VICAIMA oder gleichwertig, bedeckt mit lackiertem natürlichem Eichenholzfurnier
Türschwellen – aus Lioz-Naturstein

GARAGE UND LAGERUNG

Bodenbelag – Selbstnivellierender Beton, dunkelgrau gestrichen und matt lackiert
Wände – Putz mit geschliffener Oberfläche
Tore – Garagen-Sektionaltore vom Typ Hormann oder gleichwertig

AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUREN

Aufzüge – Elektrischer Aufzug von Schmitt Sohn oder gleichwertig, mit einer Nennlast von 630 kg und einer Kapazität für 8 Personen
Ausrüstung – Marke Mitsubishi Klimaanlage oder gleichwertig
Warmwasserwärmepumpe der Marke DAIKIN oder gleichwertig.
Gaswärmerückgewinnung vom Typ MDESIGN oder gleichwertig.

Sicherheit – GIRA/ECS-Video-Gegensprechanlage oder gleichwertig mit Kamera, Audio, Zahlencode und Informationen.
Brandmeldezentrale
Kommunikation – Strukturiertes Glasfaser-Sprach- und Datennetzwerk
MERKMALE
Abteilungen:
Balkone, Spielzimmer, Freiraum, Wäscherei, Eingangshalle, Keller
Umgebung:
Blick auf den Fluss, Blick auf die Stadt, Apotheke, Parkplatz , Gated Community, Nahe am Strand, öffentliche Verkehrsmittel, Polizei, Hypermarkt, Grünflächen, Schule, Stadtzentrum, Autobahn
Ausstattung:
Schalldämmung, Porta-Corta-Feuer, gepanzerte Tür, Hochsicherheitstür, Platz für Motorräder, WLAN Anschluss, Boiler, Erdgas, Brandmelder, elektrisches Tor, Aufzug, Video-Gegensprechanlage
Extras:
Eingebaute Beleuchtung, Gebäude
Infrastrukturen:
Horizontales Grundstück, Zugang für eingeschränkte Mobilität, Abstellraum, Garten, Garage, Terrasse

Castelo de Gaia, União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

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