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Edifício Comercial para remodelar Porto para comprar
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  • Tipo de imóvelPrédio
  • Venda
    (850.000) € 750.000
  • Área200 m² | 340 m²
  • Construção1984
  • EstadoPorto
  • CidadePorto
  • Bairro
    Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
  • REFPT-125631157-10
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200 m²
340 m²
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D
 

Descrição

Edifício do seculo XIX para venda, com 2 andares, para remodelar. Pode ser
utilizado como moradia própria, pois já tem projeto aprovado, ou pode ser
dividido em 4 apartamentos T1 e loja comercial, ou 4 apartamentos T1 e um T2,
ou ser adaptado a apartamentos T2. (Imagens ilustrativas, como os apartamentos
podem ficar).
Edício
localizado em zona ARU, com as vantagens inerentes:
Redução do IVA de
23% para 6%, nas "empreitadas de reabilitação urbana, realizadas em imóveis
ou em espaços públicos localizados em zona ARU, ou no âmbito de requalificação
e reabilitação de reconhecido interesse público nacional
Estão isentos de
IMI os prédios urbanos objeto de reabilitação, pelo período de três anos a
contar do ano, inclusive, da emissão da respectiva licença camarária (artigo
44º do EBF), podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais
cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente
ou a habitação própria e permanente;
– Isenção de IMT
nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas
obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição;
– Isenção do IMT na primeira transmissão,
subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para
habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana,
também a habitação própria e permanente.

Este edifício está localizado numa das ruas
comerciais mais emblemáticas do Porto zona nobre tem todo o tipo de comércio à
porta, assim como transportes, hospitais, Igrejas, metro, colégios, jardins...
apresenta uma boa oportunidade de investimento.
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Localização

União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Contactos

Remax PT
Website: remax.pt/
Telefone:
Ver página de contactos Empresa Remax PT