Descrição
Lote (Terreno para Construção) / Projeto Aprovado / Moradia de 4 Frentes
Pedrouços / Maia / Porto
Está perante um lote com uma área total de 342m², que conta já com a mais-valia de ter um projeto aprovado (arquitetura e especialidades), para a construção de uma moradia unifamiliar de 4 frentes.
A habitação projetada, de tipologia T3+1, apresenta-se distribuída por apenas dois pisos, tendo ao nível do rés-do-chão a zona social propriamente dita, onde para além das divisões tradicionais poderá ainda contar com um acolhedor espaço destinado a escritório (+1), espaço este com luz natural e acesso direto ao exterior e, no piso superior, com três generosas suites. No que diz respeito a áreas dependentes, o imóvel oferecerá três construções anexas independentes, nomeadamente, uma lavandaria, um arrumo/zona técnica e uma garagem individual fechada, permitindo ainda o aparcamento de mais 3 viaturas ao longo do logradouro lateral.
Todo o projeto foi pensado para que a habitação beneficiasse, por um lado, do máximo de luminosidade natural, tendo-se apostado a esse respeito em grandes vãos envidraçados e ainda em clarabóias no piso superior e, por outro, numa comunicação prática e funcional entre as áreas sociais e as áreas exteriores da moradia.
Alguns dados sinóticos do projeto que se encontra aprovado:
• Área total do terreno: 342,00m²
• Área bruta de construção: 234,80m²
• Área bruta da moradia: 193,00m²
• Área bruta dos anexos: 41,80m²
• Número total de pisos: 2
Encontrando-se às portas do Porto, numa rua com pouco movimento, mas inserido numa zona repleta de escolas, supermercados, confeitarias, entre muitos outros serviços, e com rápidas acessibilidades aos principais eixos rodoviários, destacamos os seguintes pontos de referência:
• Creche/Pré-escolar de Pedrouços, Jardins da Casa do Alto, Complexo Municipal de Cutamas e Centro Geriátrico Quintinha da Conceição a menos de 200m.
• Parque Urbano dos Amores a 1000m.
• ISCAP (Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto) a 1300m.
• Estrada da Circunvalação a 1200m e acessos à autoestrada A3 a 1500m.
• Hospital de São João (Zona do Polo Universitário) a cerca de 1600m.
Importa ainda salientar, não só numa ótica de comodidade, como também de valorização futura da própria zona e inerentemente do presente imóvel, que já se encontra lançado o concurso público para a execução dos anteprojetos do traçado da nova linha de METRO Maia II e que irá contar com uma estação nas suas imediações.
Na expectativa de que o presente lote vá ao encontro das suas necessidades ou propósito de investimento, contacte-nos ainda hoje se desejar alguma informação ou esclarecimento adicional, bem como se desejar uma visita presencial. Ficamos ao seu inteiro dispor.
Referência interna do imóvel: ID 1 2 2 6 7 1 0 6 5 - 1 8 2
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